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毕业论文-郑州热电厂住宅小区项目可行性研究，共29页，20088字，附任务书、开题报告等
主要内容：
通过对该房地产项目的了解，根据项目的基本情况，进行市场分析和需求预测，分析它的盈利及清偿能力，考察项目的经济可行性，并对其项目提出一定的建议。
1前言
2项目概括
2.1基本情况
2.2各项经济指标
3投资环境及市场分析
3.1投资环境分析
3.2市场分析
4房地产产品定位
4.1房地产目标市场选择
4.2房地产产品定位
5财务评价
5.1总投资估算及资金来源
5.2成本及费用估算
5.3收益估算
5.4盈利能力分析
5.5清偿能力分析
5.6风险分析
6环境评价
7结论
要求：
1.论文字数不少于15000字；
2.参考文献不少于20篇（本）
3.有明确的论文观点
4．必须定性和定量分析相结合
5．结构严谨
6．格式正确

摘要：本次可行性研究报告是对郑州市热电厂住宅小区项目所做的。首先，根据项目开发商对项目开发建设的设想以及项目的基本情况，在实施全面的市场调查的基础上，对项目进行初步定位；其次，根据前阶段的研究成果、开发商的设想和有关城市规划的要求等，可以提出项目规划设计的指导思想、原则和方案；然后，对拟开发项目实施进度进行安排，拟定营销方案；最后，在完成以上阶段的基础上，对项目进行投资估算，财务评价和不确定性分析，从而论证项目的可行性，并使其作为开发建设项目投资决策的依据；筹集建设资金的依据。
关键词：房地产投资；可行性研究；财务评价

目 录
摘要1
关键词…1
1 前言…2
2 项目概况…2
2.1 项目名称 …2
2.2 开发单位2
2.3 项目地址…3
2.4 各项经济指标…3
2.5 可行性研究报告编制依据…3
3 郑州市房地产市场现状分析4
3.1 政策分析… 4
3.2 郑州市房地产发展现状…5
3.3 区域房地产现状分析 7
3.3.1 区域房地产发展趋势与必要性分析… 7
3.3.2 价格走势分析 9
3.3.3 区域竞争分析 9
3.4 项目市场分析… 10
4 房地产产品定位… 12
4.1 项目SWOT分析 12
4.2 房地产目标市场选择… 12
4.3 房地产产品定位… 13
4.3.1 项目整体定位… 13
4.3.2 价格定位… 13
5 建筑方案总体构思… 15
5.1 建筑方案总体构思 15
5.2 平面设计…16
5.3 立面设计…16
5.4 项目实施进度安排…16
6 财务评价… 16
6.1 费用估算… 16
6.2 资金筹措… 18
6.3 收益估算… 18
6.3.1 销售收入 18
6.3.2 销售利润 19
6.4 现金流量表19
7 风险分析21
7.1 盈亏平衡分析…21
7.1 敏感性分析21
8 环境评价… 22
8.1 环境评价依据…22
8.2 环境影响评述…22
8.2.1 环境保护的意义…22
8.2.2 环境影响23
9 结论…23
参考文献 …23
致谢 …24
附录24