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资料简介
毕业论文-郴州北湖水晶城房地产项目可行性研究报告,共29页,16446字,附任务书、开题报告等
主要内容:
通过对该房地产项目的了解,根据项目的基本情况,进行市场分析和需求预测,分析它的盈利及清偿能力,考察项目的经济可行性,并对其项目提出一定的建议。
1前言
2项目概括
2.1基本情况
2.2各项经济指标
3投资环境及市场分析
3.1投资环境分析
3.2市场分析
4房地产产品定位
4.1房地产目标市场选择
4.2房地产产品定位
5财务评价
5.1总投资估算及资金来源
5.2成本及费用估算
5.3收益估算
5.4盈利能力分析
5.5清偿能力分析
5.6风险分析
6环境评价
7结论

摘要:本次可行性研究报告是对郴州北湖水晶城项目所做的。根据项目开发商对项目的要求,在实施全面的市场调查的基础上,对该项目进行了初步的市场定位;其次根据前阶段的研究成果,对其环境及消费者的需求进行初步分析;然后对项目施工进度进行了合理安排,建立了方案;最后对项目的财务评价和可行性进行分析,从而得出了最佳的可行性方案,并作为开发商投资该项目决策的依据;最后针对其环境提出了要求和保护措施,对该项目得出的结论进行了最优的建议[1]。
关键词:房地产;经济分析;可行性;财务评价;市场定位
Abstract:This feasibility study report is on Chenzhou Lake Crystal City Project done.According to the project developers on the project requirements, the implementation of a comprehensive market on the basis of the investigation, undertook to this project preliminary market positioning; secondly according to the first phase of the research results, the environment and consumer demand are analyzed; then the project construction schedule of reasonable arrangement, to establish a plan; at the end of the project financial evaluation and feasibility analysis, thus obtains the optimal feasible solution, and as a developer of the project investment decision-making; and finally the environmental demands and protection measures, the project concluded the optimal proposal
Keywords:real estate; economic analysis; feasibility; financial evaluation; market positioning

目 录
摘要 1
关键词 1
1 前言 1
2 项目概括 2
2.1 基本情况 2
2.1.1 主要依据 2
2.1.2 研究范围 3
2.2 各项经济指 3
3 投资环境及市场分析 4
3.1 投资环境分析 4
3.1.1 竞争楼盘分析 5
3.2 消费者需求分析 5
4 房地产产品定位 7
4.1 项目SWOT分析 7
4.2 房地产产品定位 8
4.2.1 整体定位 8
4.2.2 目标客户定位 8
4.2.3 价格定位 9
5 建设方案 9
5.1 主要技术方案 9
5.1.1 设计原则 9
5.1.2 规划设计依据 9
5.1.3 总体规划及总平面布置 10
5.1.4 结构方案 10
5.1.5 户型比例 11
5.1.6 供配电及电信工程 11
5.1.7 给排水和消防 11
5.2 项目实施进度 12
5.2.1 项目的组织管理 12
5.2.2 项目实施进度计划 14
6 财务评价 14
6.1 总投资估算及资金来源 14
6.1.1 投资估算 14
6.1.2 资金筹措 15
6.2 成本及费用估算 17
6.3 收益估算 17
7 盈利能力分析 18
8 风险分析 19
8.1 盈亏平衡分析 19
8.2 敏感性分析 19
8.3 概率分析 20
8.4 项目风险措施分析 21
9 环境评价 21
9.1 环境保护 21
9.1.1 绿化 22
9.1.2 节能 22
10 结论 23
10.1 结论 23
10.2 建议 23
参考文献 24
致谢 25
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