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基于中外规划管理规定比较的公建用地集约利用研究（硕士学位论文），共90页。
摘要：
我国的城市化正以空前的速度在更大的尺度、更广的纬度上扩张、蔓延,突出表现为城市土地的快速扩张,对城郊土地的大肆侵占,土地利用的结构性不合理。公建用地作为城市土地主要构成部分,其集约利用关系到城市的可持续发展。本文提出了从中外规划管理规定比较角度来研究公建用地的集约利用,探讨了我国实践公建集约利用的可能性,初步构建了公建用地集约利用的借鉴策略。本文从我国城市化进程、城市活力丧失、用地紧张等背景出发,说明研究公建用地集约利用的重要意义,并对研究内容、方法进行阐述。然后,从理论基础、研究现状及发展历史三个方面探讨了国内外公建用地集约利用的整体研究情况,并通过一个案例来说明公建用地发展趋势。通过对新加坡、香港、美国纽约三个地区有关公建开发的规划管理规定的深入研究,得出三个城市在管理控制层面的特点及经验,进而对比我国典型城市的规划管理规定,指出存在的问题与障碍,并进一步提出有益于我国公建用地集约利用水平提高的策略。
关键词:规划管理规定;集约利用;公共建筑;技术指标

1.1.研究背景及意义 1
1.1.1. 研究背景 1
1.1.2. 研究意义 3
1.2.研究内容 3
1.2.1. 公共建筑用地 3
1.2.2. 土地集约利用 3
1.2.3. 规划管理规定 4
1.3.研究框架及方法 5
1.3.1. 研究框架 5
1.3.2、 研艽方法 7
2.国内外公建用地集约利用研究综述 8
2. 1.公建用地集约利用基础理论研究 8
2.1.1. 区位理论 8
2.1.2.精明增长理论 9
2.1.3. 混合使用理论 9
2.2.公建用地集约利用研究现状研究 10
2.2.1. 集约利用内涵研究 10
2.2.2. 集约利用技术研究 11
2.2.3. 集约利用评价研究 11
2.2.4.集约利用管理指标研究 12
2.2.5.小结 13
2.3.公建用地集约利用发展历史研究 14
2.3.1. 公共建筑集约利用总体发展趋势 14
2.3.2.麦迪逊厂场花园案例说明 17
3.各国规划管理体系研究 23
3. 1.新加坡 23
3.1.1. 新加坡规划体系 23
3.1.2. 管理控制层面 24
3. 1. 3. 新加坡管理控制规定特点 29
3. 2.美国以纽约为例 29
3.2.1. 美国规划体系 29
3.2.2. 管理控制层面 30
3.2.3. 纽约管理控制规定特点 37
3. 3.魏 38
3.3.1. 香港规划体系 38
3.3.2. 管理控制层面 39
3.3.3. 香港管理控制规定特点 42
3. 4.本章小结 42
4.中外规划管理规定对比研究 44
4. 1. 土地混合利用 44
4.1.1. 混合用地 44
4.1.2. 用地兼容性 45
4.2.1. 规划容积率 46
4.2.2. 容积率奖励 47
4.2.3. 开发权转移 50
4. 3.建筑密度 52
4.4.建筑物后退 54
4.5.公共开放空间 55
4.6.我国规划管理规定存在问题 56
5.公建用地集约利用策略探讨 59
5. 1.开发策略借鉴探讨 59
5.1.1. 以商业设施为引导的综合开发 59
5.1.2. 以交通站点为导向的综合开发 61
5.2.技术指标借鉴探讨 64
5.2. 1. 提高管理规定弹性 64
5.2. 2. 改进指标计算方法 68
5. 3.管理控制借鉴探讨 70
5.3.1. 明确管理控制意图 70
5.3.2. 尊重公民财产权 71
5.3.3. 提升公众参与效率 71
5. 4?科技支撑借鉴探讨 72
6. 结论与展望 75
6. 1.结论总结 75
6. 2.主要创新 76
6. 3.不足之处 76
6. 4.研究展望 77
辦文献 78
作者筒介 81