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《物业经营管理》习题与参考答案
第一章 物业经营管理概述
（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.企业房地产资产管理通常属于企业的（ ），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。
A.常规业务 B.特别业务 C.核心业务 D.非核心业务
2..物业经营管理又称为（ ）。
A.物业设备管理 B.物业资产管理 C.物业设施管理 D.物业服务管理
3.物业经营管理是以（ ）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A.工业性物业 B.综合性物业 C.收益性物业 D.公益性物业
4.（ ）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住性物业 B.综合性物业 C.公益性物业 D.收益性物业
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第二章 房地产投资及其区位选择
（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.房地产投资是指以获得（ ）的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A.未来 B.现期 C.长期 D.过去
2.房地产投资的形式可以分为（ ）。
A.实物投资和货币投资 B.个人投资和公司投资
C.直接投资和间接投资 D.开发投资和间接投资
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第三章 房地产投资分析技术
第四章 收益性物业价值评估
第五章 房地产市场与市场分析
第六章 租赁管理
第七章 成本管理
第八章 合同与风险管理
第九章 财务管理与绩效评价
第十章 写字楼物业经营管理
第十一章 零售商业物业经营管理
第十二章 物业经营管理的未来发展