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湖北航天工业学校房地产估价考试试题（3份）
一、单项选择题（2分*10，共20分）
1、某块土地的土地总面积1000m2，建筑基底面积1000m2，建筑高18m，层数5层，每层面积相等，其容积率为（ ）
A 10.8 B、15 C、3 D、5
2、具有扎实的理论知识和丰富的实践经验，是对（ ）的要求
A、估价水平 B、估价能力 C、估价诚信 D、估价可靠程度
3、某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现在已使用了5年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（ ）
A、150.56万元 B、154.56万元 C、157.61万元 D、152.69万元
4、如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可根据（ ）由这些相近效用的房地产的已知价格推算出估价对象的未知价格。
A、预期原理 B、效用原理 C、替代原理 D、生产费用价值论
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