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毕业论文-“两证合一”土地房产登记信息系统设计，共29页，16962字
摘 要
土地和房产资源是人类赖以生存和发展的基础，也是我国国民经济可持续发展的重要保证，可以说我们人类的生产、生活、工作、发展等等一切的活动都是离不开土地和房产资源的。随着社会经济的不断发展和科技水平的持续增强，各个行业对土地资源和房产资源信息的要求越来越高，因此，借助现代化的信息技术、地理信息系统技术、办公自动化等技术从土地房产信息的登记录入到管理调用，建立起结构完整、功能齐全、技术先进并且与土地房产信息管理要求相一致的“两证合一的土地和房产登记信息系统”，实现对土地资源和房产资源信息的快速、动态、有效的登记和管理，这一切都已经成为当前各个土地资源管理部门和房产资源管理部门的迫切任务。
本论文将会通过对土地信息登记管理和房产信息登记管理的具体内容、特点和技术要就进行分析，结合地理信息系统技术、软件技术等方面的最新科技，对“两证合一“土地房产登记信息系统的总体需求和建设要求进行分析，在这些基础上对系统建设的技术路线、技术方案、系统功能等等进行规划，最后依靠地理信息系统集成技术、空间数据库技术、办公自动化技术等得出切实可行的方法。

关键词：两证合一，地理信息系统，空间数据库，办公自动化

ABSTRACT
Land and housing resources is the foundation of human survival and development, also is the important guarantee for the sustainable development of national economy in our country. We can say that the human production, life, work, development and so on all the activities are inseparable from the land and housing resources. With the constant development of social economy and level of science and technology increase call, establish a complete structure, complete functions, advanced technology and land real estate information management requirements are consistent with the “two permits s continuously, the various sectors of the land resources and housing resources, information of the increasingly high demand, therefore, using modem information technology, geographic information system technology, office automation technology from land real estate information registration and input to management integration of land and house property registration information system”, implementation of land resources and housing resources information fast, dynamic, efficient registration and management, it has become the various administrative departments of land resources and housing resources management an urgent task.
This paper will be based on the land registration information management and real estate registration information management content, characteristics and technology to undertake an analysis, combined with the geographic information system technology, software technology and other aspects of the latest technology, on the "two in one card" land registration information system overall demand and construction requirements for the analysis, in these on the basis of system construction technology, technical scheme, system function and so on planning, finally rely on the geographical information system integration technology, the space database technology, office automation technology obtains feasible method
KEYWORDS: Two in one card, Geographic information system, Spatial database, Office automation

目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪 论 2
1．1选题背景 2
1.2“两证合一”登记系统的现状和存在的问题 4
1.3选题的目的和意义 6
第二章 “两证合一”功能设计 8
2．1 “两证合一”需求设计 8
2.1.1 总体需求设计 8
2.1.2 基本需求设计 8
2.2 总体功能设计 9
2.3 系统管理和维护设计 10
2.4 软件体系结构设计： 11
第三章 具体设计和实现的技术流程 12
3.1 数据库组织结构 12
3.2 国土和房屋资源GIS数据库设计 13
3.3 登记系统的设计方法 17
3.4土地房产GIS数据库与登记软件系统的一体化 20
3.4建立面向社会的信息平台 21
第四章 总结 23
致 谢 24
参考文献 25


前 言
目前各级国土局和房产管理部门对于信息化的建设已经非常的重视了，在我国很多经济发达的地区和城市土地和房产信息的一体化建设已经铺开，“两证合一”土地房产信息系统的战略构想和切实实施就在其中占有很重要的地位。由于现阶段的信息化建设大多数是以专题信息系统的建设为主，这就使得系统之间缺乏有机的联系，这样的数据库功能比较单一，数据库内容既不完整也没有进行标准化得处理，这就在土地资源和房产资源的管理部门中形成了各个专题部门独立运行，很多相关的信息不能共享，也不能为数字国土和数字城市的建设提供足够的技术支持。而建设“两证合一”土地房产登记信息系统是从录入开始动态的管理土地和房产的信息数据，随时保证更新的数据被记录入库。让各项工作所需要的土地房产数据更加完整、统一。
在登记申请人、申请登记的文件、登记申请的受理以及驳回登记的具体程序规定上都应该统一。登记应以双方申请为原则，单方申请为例外；申请登记可规定提交下列文件：登记申请书、登记原因证明文件、已登记者权属证书或他项权利证明书、申请人身份证明、法律和法规规定的其他证明文件。不动产登记可按以下具体程序进行：受理登记申请、权属审查、公告、注册登记、颁发或更换权属证书。但公告程序只适用于土地和建筑物的初始登记。权属审查是实质审查而非形式审查。因为只有对登记的内容进行实质的审查，才能使登记的内容与实际的权利状况尽可能一致，从而使交易当事人真正的通过交易获得干净的权利，减少第三人的追求和介入，实现通过登记确认产权，界定权利的目的，并且在法律赋予登记公信力的情况下，减少对真正权利人的损害。为实现登记的实质审查，法律还应当赋予登记机关一定的调查职权，登记机关可享有下列权限：询问申请人、要求申请人提交必要的相关材料、查看不动产的时间状况、对申请人提交的文件的真实性进行调查。