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免费下载房地产评估练习题及答案

  • 资源类别:试卷
  • 资源分类:建筑化工
  • 适用专业:房地产评估
  • 适用年级:高职
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资料简介
房地产评估练习题及答案
一、单项选择题
1.供人们生活起居的建筑是( )
A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑
2.建筑地段地租的基础是由真正的( )
A.生产成本规定的 B.农业地租规定的 C.生产价格决定的 D.垄断利润决定的
3.城市化初期,产业结构以第一、二产业为主,则( )
A.房地产价格较高 B.房地产价格不变 C.房地产价格有变化 D.房地产价格较低
4.商业中心往往位于地价高昂的( )
A.黄金地段 B.边缘地段 C.落后地段 D.一般地段
5.容积率是指地块上的建筑面积与( )
A.总面积之比 B.地块面积之比 C.地下面积之比 D.绿化面积之比
6.商业标准宗地的位置应是( )
A.街角地 B.多面临街地 C.一面临街地 D.畸零地
7.因素成对比较中,若A与B同等重要,则给A赋值( )
A.10 B.50 C.0.5 D.5
8.从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格( )
A.最终会基本趋于一致 B.最终会扩大差别 C.可能趋于一致,也可能扩大差别 D.由有关部门确定
9.运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )
A.土地还原利率 B.各有关修正系数 C.如何计算容积率修正 D.如何计算土地使用年期修正
10.市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )
A.其中分母小于100 B.其中分母大于100 C.其中分母等于100 D.不成立
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  • 房地产评估练习题及答案
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