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毕业设计-基于VB的小区物业管理系统设计，共66页，18809字，附完整vb程序、答辩ppt、开题报告等
摘 要
物业管理是当前社会极具潜力的新兴行业，他的发展对我们社会的各行各业，尤其是房地产业有这极其重要的意义。为此，我选择了物业管理系统的开发作为我的毕业设计内容。?小区物业管理系统是典型的信息管理系统(MIS),其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。因此本人通过对小区物业管理的调查、了解后，对MS SQL Server2000数据库管理系统、SQL语言原理、VB应用程序设计，VB数据库技术进行了较深入的学习和应用，在系统开发过程中我使用VB作为开发工具，利用其提供的各种面向对象的开发工具，尤其是数据窗口这一能方便而又简洁操纵数据库的智能化对象。本系统主要完成对小区物业的以下几个项目的管理：住户管理、住户投诉管理、住户报修管理、物业设备维修管理、停车场管理、物业收费项目管理、物业收费管理。我通过系统分析、设计、开发、测试、生成EXE等系统的步骤，使得本系统包括相当的实用功能，包括实现各部分增加、删除、浏览、查询等物业信息管理。同时采用本物业管理系统将极大的简化、方便您的管理，提高您的工作效率和管理效果。系统运行结果证明，本系统能够基本满足住户、小区工作人员以及管理员三方的需要。
关键词：物业管理、数据库、应用程序

Abstract
system of estate is a new aliening??profession that has very potential about the now society. His development to our social is very important, particularly for estate industry contain this has very important meaning. I chose the system of estate development of the system is used as my graduate design contents. The management of houses is a typical MIS (the management of information system). The development of this system includes both building and protecting its database behind and developing its application program before. To the former one, it needs to build a database， which could keep the application program communality and safety. And to the latter one, it needs the application program to have good function and to be easy to use. After having investigated the management of houses, and having learned MS SQL Server, VB and database. .In the system development process I use the VB conduct and actions development tool, making use of its every kind of the tool of development that provide that face to the object, particularly is intelligence that data window way this on canning be convenient but again Chine’s manipulates the database turn the object. I developed this system. It includes the following management items: the management of the residents, the management of residents’ request, the management of repairing equipment, the management of parking lot and the management of commission. By running this system, it shows good property. It can basically satisfy the residents’, the workers’ and the managers’ need. I pass the system analysis, design, development, test, the born EXE waits the step of the system, making this system include the very practical function, including to realize each section room increment, delete, view, search etc. thing industry information management. Adopt at the same time system will increase your work efficiency with manage the rest.
Keywords：?Management, Database, Application program

目录
引言 3
第一章 课题背景与现状 5
1．1 课题背景 5
1．1．1 管理信息系统的组成部分 5
1．1．2 信息管理的主要任务 6
1．1．3 管理信息系统的特点 7
1．1．4 管理信息系统的问题 8
1．1．5 信息管理的开发方法 9
1．1．6 管理信息系统的经济效益评价 11
1.2国内外现状 11
1．2．1 信息管理系统产生的背景 11
1．2．2 我国现有MIS系统分析 12
1．2．3 我国MIS的发展策略 13
第二章　系统规划的可行性研究 14
2．1初步调查 14
2．1．1 背景及现状 14
2．2 开发的可行性研究 18
2．2．1技术的可行性 18
2．2．2 经济可行性 20
2．2．3 操作可行性 21
2．2．4 调度可行性 21
2．2．5 硬件配置 22
第三章 系统分析 23
3．1需求分析 23
3．1．1　系统需求功能概括 23
3．1．2　系统操作设计内容 23
3.2 功能分析 25
3．2．1　系统用户管理功能 25
3．2．2 小区住户信息管理功能 25
3．2．2 小区房产信息管理功能 25
3．2．3 小区物业设备信息管理功能 25
3．2．4 小区仪表信息管理功能 26
3．2．5 小区停车场信息管理功能 26
3．2．6 小区收费管理功能 26
3．2．7 小区住户投诉管理功能 27
3．2．8 小区住户报修管理功能 27
3．2．9 退出 27
第四章 系统总体设计 28
4．1系统总体结构设计 28
4．2数据库的设计 34
第五章 系统详细设计 41
5.1界面设计与功能 41
5．1．1加载系统及用户登陆部分 41
5．1．2 系统主台平台部分 43
5．1．3 主窗体调用各个模块部分 44
结束语 64
致 谢 65
参考文献 66

可行性分析报告与项目开发计划
经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：
(1) 对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。
(2) 对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。
(3) 在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表（水、电、气表）数据管理、收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、停车场管理。这些成为小区物业管理的主体。
(4) 各项管理业务的统计报表，包括：物业设备统计报表、所有住户的水、点、气仪表资料统计、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修统计、物业设备维修统计等，这样就可以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。
根据研究设计内容如下：
(1) 模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息、仪表信息管理等工作需要，并达到操作过程中的直观、方便、实用、安全等要求。通过调研情况进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进行控制和编码实现。
(2) 良好的数据导入与导出系统设计：所小区物业管理系统应充分具备数据库的维护功能，可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进行添加、删除、修改和备份等操作。
(3) 完备的信息查询统计：为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具备一定的统计功能。
(4) 后期维护：所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果。
以上是对本信息管理系统进行的基本的需求分析，也就是本系统所要实现的基本功能。但是，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。这样，才能使系统得到不断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强