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房地产政策及实务课件（1-8讲）
一、为什么开这门课？
在西方国家，住房政策是社会政策的重要组成部分。从学科的性质看，住房政策是社会政策研究的四大政策领域之一。
而在中国，关联着土地与住房的房地产政策是作为经济发展政策的重要组成部分，只关注和强调经济学意义上的房地产发展政策。因此，从一定意义上说，中国只有房地产政策，没有住房社会政策。
本课程将改变以房地产经济发展为主导的思维定势，以可建宜居住房的土地政策和住房政策这两个维度，以政策演进史和学术史这两个视角，梳理住宅土地政策演进历程，着重讲授社会政策意义上的住房政策，兼论小产权房规制政策。
二、这门课主要讲什么？
中国住宅土地政策演进，讲授内容包括城市商品住宅用地政策、保障性住房用地政策和农村宅基地政策；
住房政策研究，讲授内容包括住房问题、住房政策及其类型、住房政策分析方法、住房政策评估等；
中国商品住房政策，讲授内容包括中国商品住房制度改革、商品住房政策转型、宏观调控政策等；
中国保障性住房政策，讲授内容包括经济适用房政策、廉租房政策、公积金政策、农村宅基地建房政策等；
中国小产权房规制政策，讲授内容包括小产权房现状、问题、演进趋势，小产权房现行规制政策，小产权房未来发展的制度建构等。
三、这门课有什么要求，如何考核
期末考试：开卷，60%
平时成绩：40%
平时成绩包括：出勤、课堂讨论和实地考察报告

第1讲 课程设置及教学安排
第2讲 房地产开发与经营理论和策略
第3讲 房地产项目定位及用地
第4讲 房地产开发项目可行性研究
第5讲 中国住房保障政策
第6讲 与住房相关的研究文献
第7讲 小产权房研究文献解析
第8讲 小产权房的产生与衍变