学海网

毕业论文-长沙农村房地产发展现状调查，共25页，19362字，附任务书、开题报告等
主要内容：
通过对长沙农村房地产开发现状的调查，总结其优点及不足之处，找出其制约发展因素，根据房地产业发展特点，借鉴城市房地产开发经验，探索长沙农村房地产产业化发展之路。
1.前言
2.长沙农村房地产存在的问题
2.1农村土地流转制度的局限
2.2农村房地产开发缺少统一规划
2.3农村房地产开发管理不严格
2.4农村房地产市场交易不规范
3.农村房地产发展的必要性和作用
3.1农村房地产发展的必要性
3.2农村房地产发展对农村产业发展的作用
4．新农村背景下长沙农村房地产开发模式
5．新农村背景下农村房地产开发对策
5.1完善相关制度法规
5.2引入房地产企业，拓宽融资渠道
5.3农村房地产产业化规模化
5.4注重生态环保型项目开发
6.结论
要求：
1.论文字数不少于15000字；
2.参考文献不少于20篇（本）
3.有明确的论文观点
4．必须定性和定量分析相结合
5．结构严谨
6．格式正确
摘 要：
目前,城市商品市场已处于饱和状态,企业之间的竞争日趋激烈,而农村市场的需求却处于未满足状态。本文旨在通过分析我国目前长沙农村房地产市场中出现的种种问题和出现这些问题的原因，寻找出解决这些问题的办法，使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行。
关键词：农村房地产；市场；规范化
目 录
摘要…1
关键词1
1前言…1
2农村房地产概述……2
2.1 农村房地产开发的基本概念2
2.2 农村房地产必要性2
2.2.1 社会主义新农村建设的历史机遇……2
2.2.2 农村居民购买力水平提高……2
2.2.3 农村居民点整理势在必行……3
2.3 农村房地产作用……3
3 我国农村房地产发展现状3
3.1 我国农村房地产现状分析及存在问题……3
3.1.1 农村建设用地与耕地供求冲突3
3.1.2 农村房地产建设结构失衡……4
3.1.3 农村房地产市场功能缺失……4
3.1.4 农村房地产生态环境污染外部不经济4
3.1.5 农村房地产社会保障功能钢化4
4 长沙农村房地产发展现状分析…5
4.1 长沙农村房地产现状5
4.1.1 住宅建设总量巨大……5
4.1.2 投资建设主体单一，建设质量和规模参差不齐……5
4.1.3 农村建设规划缺位或实施不到位……5
4.1.4 农村住宅整体形象差…5
4.2 长沙农村生活状况…5
4.2.1 农村经济稳定发展……5
4.2.2 社会发展更趋和谐……6
4.2.3 人口素质不断提高……7
4.2.4 生活质量得到改善……8
4.2.5 民主法制有所提高……8
4.2.6 资源环境逐渐改善……9
4.3 长沙农村房地产开发中存在的主要问题…9
4.3.1 土地流转制度的局限…9
4.3.2 农村房地产开发缺少统一规划……10
4.3.3 农村房地产开发管理不严格10
4.3.4 农村房地产市场交易不规范……11
4.3.5 资金不足……11
4.3.6 我国农村的住房金融制度尚未建立……12
4.4 主要存在问题原因分析…12
4.4.1 农村房地产规划滞后12
4.4.2 农村房地产用地无序性……13
4.4.3 市场发育不完善……13
4.4.4 我国住房金融制度建立较晚13
5 新农村背景下长沙农村房地产建议模式……14
5.1 长沙农村房地产开发模式14
5.1.1 开发商定向开发建设式……14
5.1.2 农民集资合作建房式14
5.1.3 集体—开发商合作模式……14
5.2 长沙农村房地产创新开发方式…15
5.2.1 创新思路……15
5.2.2 创作精品……15
5.2.3 创建特色……16
5.2.4 造品牌16
5.3 长沙光明村创新开发……16
5.4 长沙市周边农村房地产建设……17
5.4.1 城市边缘区概念……17
长沙城市边缘区新农村的区位特点17
6 新农村房地产开发对策18
6.1 完善相关制度法规18
6.2 引入房地产企业，扩宽融资渠道…18
6.3 减少土地资源浪费、规范管理……18
6.4 农村房地产产业化规模化18
6.5 注重生态环保型项目开发19
7 结论……19
参考文献……19
致谢…20